Kaufobjekt
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Objektnummer |
110-12137 |
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| Ort | Köln - Niehl | Stadtteil | Köln - Niehl |
| Strasse | |||
| Objektart | Eigentumswohnung | Anzahl Zimmer | 1.00 |
| Fläche | 24.54 m² | Frei ab | |
| Kaufpreis | 95000.00 Euro | Provision | 3,57% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt. |
| Nebenkosten | Garage | k.A. | |
| Einbauküche | vorhanden |
Niehl: Niehl ist von einem im 20. Jahrhundert geprägten Idyll als Fischerdorf zu einem modernen Stadtteil gewachsen. Man findet hier einen gesunden Mix aus gründerzeitlichen Altbauten und neuzeitlichem Geschosswohnungsbau. Am beliebten Finkenplatz befinden sich heute noch alte Villen die als Mehrfamilienhäuser genutzt werden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind entlang der Sebastianstraße und Friedrich-Karl-Straße gegeben. Nette Restaurants und Cafés runden das Gesamtflair des Viertels noch ab. Erholung finden Sie am nahegelegenen Rheinufer. Sie könnten von dort aus immer am Rhein entlang bis zur Kölner Altstadt spazieren. Durch die Bahnlinien 12 und 16 sowie der Buslinie 147 sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Den Autobahnanschluss Kreuz Köln-Nord erreicht man schnell über das sogenannte „Niehler Ei“ (Kreisverkehr).
- Wohn-/ Schlafraum mit Laminatboden - offene Küche - Wannenbad mit Fenster - Gartenmitbenutzung - Kellerraum - Trockenraum, Fahrräder im Treppenhaus Das Hausgeld liegt derzeit monatlich bei EUR 179 Die Grundbesitzabgaben betragen jährlich EUR 90,20 Das Appartement ist seit 2023 gut vermietet. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei EUR 355,-- Kaltmiete zzgl. EUR 120,-- an Heiz- und Nebenkosten-Vorauszahlung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 168.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist F. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. IHRE DATEN SIND UNS WICHTIG: http://www.merzenich.de/datenschutz.php
Merzenich Immobilien GmbH
Hinter den Wiesen 20
51105 Köln
Telefon-Hotline (auch Samstags):
0221 / 20 20 50
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Bilder
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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
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