Objektdetails: Köln - Lindenthal - Gewerbeobjekt kaufen


Objektdaten

Objektnummer 571-12148
Ort Köln - Lindenthal Stadtteil Köln - Lindenthal
Strasse
Objektart Büro/Praxis Anzahl Zimmer 5.00
Fläche 120.00 m² Frei ab 01.11.2026
Kaltmiete 2200.00 Euro Nebenkosten 500.00 Euro
Stellplatzmiete Euro
Kaution 6600 Euro Provision 2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

SUCHEN SIE FÜR IHRE PRAXIS/BÜRO EINEN BESONDERS SCHÖNEN STANDORT? Helle Büro-Praxis-Etage in Köln-Lindenthal - Dürener Strasse

Lage

Stadtteil: Köln - Lindenthal

Lindenthal: Westlich der Kölner Innenstadt liegt Lindenthal. Offiziell wurde dieser Stadtteil - der seinen Namen unter anderem den vielen Linden im Stadtteil verdankt - 1846 gegründet. Schon zu dieser Zeit wurde der Bezirk hauptsächlich von Beamten und Angestellten bewohnt, die Schaffung des Stadtwaldes um die Jahrhundertwende machte Lindenthal endgültig zu einem sehr bevorzugten Wohngebiet und zur Top-Adresse in Köln. Im Stadtwald befinden sich Seen und Kanäle, ein großes Freizeitangebot bieten Kanuweiher und Minigolfanlagen. Sowohl die Aachener Strasse als auch die Dürener Strasse haben sich als gute Einkaufsadressen in Köln etabliert. Inhabergeführte Geschäfte neben Filialisten unterbreiten ein großes, aber auch individuelles Angebot. Da Lindenthal zentrumsnah liegt, ist es sowohl per Bus als auch per Stadtbahn sehr gut angebunden. Über die Dürener-, Gleueler- oder Aachener Strasse gelangt manzum Autobahnkreuz Köln-West.

Ausstattung / Energieausweis

-- Gewerbeimmobilie im 1.OG in einem besonders schönen Wohn- und Geschäftshauses aus den 50er Jahren ca. 120qm Gewerbefläche (nach Zusammenlegung) bzw. auch Einzeln mit ca. 94 und 26qm anmietbar -- Vinyl- und Fliesenböden -- renoviert -- keine Lagerfläche/Kellerraum -- 3 Toiletten -- evtl. PKW-Stellplatz im Hof anmietbar

  • Immobilienmakler Köln
    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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