Objektdetails: Köln - Aachener Weiher- / Rathenauplatznah - Wohnung
UNINÄHE! TOP APARTMENT MIT EINBAUKÜCHE


Objektdaten

Objektnummer

710-11335

Zimmer

1

Ort

Köln - Aachener Weiher- / Rathenauplatznah

Stadtteil

Köln - Aachener Weiher- / Rathenauplatznah

Strasse

Etage

Wohnfläche

27.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

ETAGE

Frei ab

01. Oktober 2026

Kaltmiete

530.00 Euro

Nebenkosten

180.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

ja, enthalten

Warmmiete

710.00 Euro

Stellplatzmiete

Kaution

1590 Euro

Provision

Objektbeschreibung

SUPER LAGE / AACHENER WEIHER, kleines aber feines Appartment.

Lage

Stadtteil: Köln - Aachener Weiher- / Rathenauplatznah

Neustadt-Nord: Die wichtigste Ost-West-Achse des Stadtteils, die Aachener Straße, entstammt der römischen Zeit; damals war sie als eine Verlängerung des decumanus maximus, eine bedeutende Heerstraße über Maastricht und Tongern nach Boulogne-sur-Mer. Rund um die Aachener Straße und ihre Nebenstraßen, die nach belgischen und niederländischen Städten benannt sind, hat sich eine etwas gehobenere Gastronomie etabliert. Das Belgische Viertel greift über die Aachener Straße hinaus in die nördliche Neustadt. Im Viertel befinden sich außerdem zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Museum für Ostasiatische Kunst, das Millowitsch-Theater und zahlreiche kleinereTheaterbühnen. Im Inneren Grüngürtel liegt der Aachener Weiher, eine Teichanlage aus den 1920er Jahren, die in Verbindung mit dem Lindenthaler Kanal steht. Am Aachener Weiher im Norden, zwischen Bahntrasse, Universitätsstraße und Bachemer Straße im Süden errichteten die Nationalsozialisten in den Jahren 1937/38 einen großen Fest- und Aufmarschplatz, der die eher kleinen Kölner Plätze für Großkundgebungen, Neumarkt, Heumarkt, Schlageterplatz (der heutige Rudolfplatz), Deutzer Festplatz oder die Jahnwiese in Müngersdorf ergänzen sollte. Die gesamte „Maifeld“ genannte Anlage bot Platz für ungefähr 200.000 Menschen und hatte eine große Tribüne plus einen 1939 gebauten 15 m mal 20 m großen Adler. Der heute südlich des Weihers liegende Hügel („Aachener Berg“) wurde aus dem Trümmerschutt der zerbombten Stadt über dem Maifeld aufgeschüttet. Das Gebiet neben dem Museum für Ostasiatische Kunst heißt offiziell seit 2004 Hiroshima-Nagasaki-Park, zuvor nur als „Grünfläche am Aachener Weiher“ bezeichnet.

Ausstattung / Energieausweis

- heller Wohn-/ Schlafraum (Südseite mit Klimagerät) - Vinylböden in Holzoptik - moderne Einbauküchenzeile (offen) - modernes Duschbad - Keller In den Nebenkosten ist der Haushaltsstrom bereits enthalten. Das Appartement wird komplett renoviert übergeben. Der Vermieter sucht ausschließlich eine Dame!

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag k.A.
Badausstattung Dusche
Balkon o.ä. Garten:
Einbauküche
Lift
Garage u.ä. k.A.
Heizungsart Zentralheizung
WG geeignet - möbliert -
Keller    

Ausstattung / Energieausweis

 

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 147.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist G. Haben Sie weitere Fragen? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch, gerne auch über unsere Internetseite www.merzenich.de, zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. ZIEHEN SIE DEN VERKAUF ODER DIE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN ERWÄGUNG? DANN SIND WIR DIE RICHTIGEN ANSPRECHPARTNER, DENN "IHRE IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT!" WAS MACHEN WIR MIT IHREN EMPFINDLICHEN DATEN? http://www.merzenich.de/datenschutz.php


Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

  • Immobilienmakler Köln
    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

Bilder (zum Vergrößern anklicken)



Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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